Medewerker gebouwenbeheer: technische duizendpoot

Wat doe je als het koud is in het gebouw? Dan bel je iemand van gebouwenbeheer om dit op te lossen. Maar wat doet een medewerker gebouwenbeheer zoal de hele dag? We liepen een dagje mee met Huig Ouwehand om daar achter te komen.

Bij aankomst op de Archimedesweg zijn drie medewerkers aan het bespreken wat er die dag allemaal gedaan moet worden. Ondertussen krijgen we een uitleg over het GBS (gebouwenbeheersysteem). Door middel van dit systeem houden we de technische installaties (zoals CV, luchtbehandeling, ventilatie en regelkasten) van het gebouw in de gaten. Ook is de temperatuur per kamer te zien. Daarna volgt een rondleiding door het gebouw; van de waterpompen in de kelder via de luchtbehandelingkasten op de 3e verdieping naar het dak.  Eenmaal op het dak aangekomen is het genieten van een prachtig uitzicht terwijl Huig de roosters, die door de wind en regen zijn weggewaaid, weer terugplaatst.

Ruim 80 panden in onderhoud

De afdeling gebouwenbeheer doet het beheer en onderhoud van zes gebouwen: het hoofdgebouw op de Archimedesweg, Breestraat 59, het laboratorium en de districtskantoren in Hoofddorp, Leiderdorp en Waddinxveen. Verder onderhouden ze nog zo’n 75 dienstwoningen. De dienstwoningen staan veelal bij gemalen en zuiveringen. Voor deze dienstwoningen is vooral het contact met bewoners en aannemers erg belangrijk. Grote klussen worden meestal uitbesteed en om de kosten zo laag mogelijk te houden is het belangrijk om goed te onderhandelen.

Van meterstanden naar vergadering

Vandaag gaan we de meterstanden opnemen in de Breestraat en in het polderhuis in Hoofddorp. Om 10.00 uur gaan we naar de Breestraat. Daar zijn twee elektriciens aan het werk om de elektriciteit door te meten. De stroom moet eraf. Huig neemt contact op met de brandweer en de alarmcentrale en laat het gebouw tot 18.00 uur in de teststand zetten. Nu nog de meterstanden noteren en dan op weg naar Hoofddorp. We hebben niet veel tijd want om 13.00 uur staat een afspraak gepland in Katwijk. Dit overleg gaat over de samenwerking met het team in Katwijk op het gebied van het onderhoud van de dienstwoningen en gebouwen. Om de kosten te drukken zou het mooi zijn als er zoveel mogelijk in eigen beheer gedaan kan worden.

Om ± 11 uur arriveren we in Hoofddorp. Het begint al gelijk goed want de toegang van het parkeerterrein sluit niet meer. Binnen blijkt dat enkele printers niet werken en dat de doorschakeling van enkele telefoons naar de telefooncentrale niet in orde is. Huig besluit eerst de parkeerhoed te maken, daarna naar de printers en de telefoons te kijken. Als gebouwenbeheerder ligt er meestal veel werk voor je klaar als je ergens binnenkomt. Volgens Huig is het juist deze variatie aan werkzaamheden plus de verschillende contacten met collega’s wat het vak zo leuk maakt. Even na twaalven zetten we koers naar Leiden en ja hoor…. de brug staat open. De vergadering in Katwijk begint natuurlijk niet op tijd.

Kortom, een medewerker bij gebouwenbeheer is echt een technische duizendpoot!